Heirweg 16, Balinge

Laat u verrassen door deze markante VRIJSTAANDE WONING met grote tuin welke in Japandi stijl is aangelegd. Ziet u de mogelijkheden voor een praktijk aan huis, heeft u de magische touch om van het geheel 'uw' woning te maken? Maakt u vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging?

Het esdorp Balinge is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe en ligt te midden van enkele grote natuurgebieden. Voor een natuurliefhebber kan het geluk in deze omgeving niet op. Het Mantingerzand met meerdere wandelroutes ligt ten zuiden van het dorp, het Balingerzand ten zuidoosten en het Mantingerbos met omliggende Mantingerweiden liggen ten noordwesten van het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen is het brinkdorp Westerbork op circa 5 kilometer gelegen. Voor een breder winkelaanbod, bioscopen, theaters en musea zijn de steden Assen, Hoogeveen en Emmen goed bereikbaar.

Balinge is samen met de omliggende dorpen Garminge en Mantinge onderdeel van de levendige 'Broekstreek'. De Broekstreek is voorzien van basisschool 'de Wenteling (Balinge)'. Daarnaast zijn er meerdere verenigingen die activiteiten in en rond het dorpshuis organiseren en de Broekstreek levendig houden.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met houtkachel en trapopgang. De entree geeft toegang tot de bijkeuken, woonkeuken, royale woonkamer en een tussenhal. Vanuit deze ruimte kunt u het toilet, slaapkamer (ca. 14m²) voorzien van vaste kast en ruime garage betreden. In de bijkeuken bevindt zich een dubbele wastafel, de opstelplaats voor de cv-ketel en de witgoed aansluiting. De woonkeuken (ca. 15m²) heeft een gezellige gashaard en de hoekkeuken is voorzien van een oven, combi-magnetron, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De lichte woonkamer is ruim van opzet (ca. 44m²) en de aangrenzende opkamer (ca. 24m²) is voorzien van een bar. Hier bevindt zich tevens een vaste trap naar de kelderruimte (ca. 23m²). Vanuit de woonkamer bereikt u de achterhal met het tweede toilet welke toegang geeft tot de zijtuin. De begane grond en eerste verdieping is geheel voorzien van airconditioning.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers (ca. 12m², 14m² en 15m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een douche, ligbad met whirlpool, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop bereikt u het ruime beschutte dakterras (ca. 33m²). Een grote loungeset en jacuzzi maken deze plek tot een mooie buitenruimte waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van de zon. Via de trap in de garage komt u op de achterste overloop waar de sauna met zonnebank, jaccuzi en douche ruimte zich bevind. De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping. Het is een grote ruimte (ca. 28 m²) met hoge nok en dakramen, welke u kunt gebruiken als vijfde slaapkamer of als opslagruimte.

SOUTERRAIN
Vanuit de woonkamer bereikbare kelder/souterrain (ca. 23m²) met voldoende stahoogte en daglicht.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage (ca. 43 m²) is voorzien van elektra, een schuifpui en heeft voldoende daglicht, dus ideaal voor klussen of hobby. De oprit is voorzien van een sierhek en is afsluitbaar.

TUIN
De tuin is aangelegd in Japandi stijl en er zijn meerdere zitplekken gecreëerd. De tuin is gelegen op het noordoosten, ligt beschut in het groen en zorgt voor voldoende privacy.
Aan de zijkant van de woning is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 195 m²;
- Dichtbij de dorpsvoorzieningen en rustig gelegen;
- Vier ruime slaapkamers, royale garage, dakterras, souterrain en volop bergruimte;
- Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Riante kavel van 902 m² met beschutte tuin;
- Een unieke gezinswoning met vele mogelijkheden!